Vous n’en croirez pas vos yeux.
Tatiana a acheté par hasard un appartement dans un immeuble ancien (elle voulait un nouvel immeuble, mais n’avait pas assez d’argent). L’appartement a été reçu dans un état de ruine, et une nouvelle vie lui a été insufflée en seulement 80 jours, et ils ont même créé un véritable hammam. Intéressant? Alors lisez la suite.
Nous recherchions un appartement au plus fort de la quarantaine et, à un bon prix, nous sommes tombés sur un appartement de 1956 construit individuellement de l’époque stalinienne. Il s’agit d’un bel immeuble de façade de 8 à 9 étages avec des tours en forme de « fer à cheval » complexe. La maison est située dans la zone verte du quartier Danilovsky. Nous avons été séduits par la disposition intéressante et la caractéristique principale (nous l’avons appelé Narnia) – une pièce de 8 mètres carrés, qui constitue un bonus supplémentaire à l’appartement. Auparavant, c’était la porte arrière, mais désormais tous les résidents disposent d’un grand débarras. Avec cela, la superficie totale de l’appartement est de 88 mètres carrés.
Comme une refonte majeure nous attendait et qu’il n’y avait pas d’appartement de rechange, nous avons loué un logement dans une maison voisine. L’immobilier dans ce quartier est relativement cher : nous n’avons pas voulu payer un appartement en location pendant longtemps ; il était important de terminer la rénovation et de déménager dans un délai de 90 jours. Comme il s’agit de notre deuxième appartement, nous savions comment tout faire.
Nous avons immédiatement abandonné la brigade – c’est important ! Les équipages ne respectent souvent pas les délais, se fatiguent à l’approche de l’arrivée et on ne peut rien y faire puisque vous êtes lié par le contrat et que vous avez très probablement effectué un paiement anticipé. Par conséquent, nous pratiquons notre propre méthode – nous invitons un nouveau maître à chaque étape du travail.
Ce chemin est plus difficile, mais plus rentable et plus rapide. Notre méthode ne convient pas à tout le monde : d’une part, vous devez avoir du temps et exercer un contrôle quotidien (en substance, vous devenez contremaître), d’autre part, vous devez vous-même avoir une bonne compréhension des réparations, troisièmement, vous devez prendre des décisions rapidement et vous séparer immédiatement avec les travailleurs, si quelque chose ne se passe pas comme prévu. Nous changeions d’ouvrier presque chaque semaine. Notre devise principale n’est pas un jour de repos ! Sur mon blog, j’ai tenu un journal dès le premier jour de la rénovation, et vous pouvez suivre les 80 jours.
J’ai développé moi-même le projet de conception. Bien que je ne sois pas designer de profession, je m’adonne à ce métier comme passe-temps depuis plus de 15 ans. J’avoue que le projet n’a pas été facile pour moi et il n’a fonctionné que la troisième fois, car la forme de l’appartement est complexe et les éléments standards ne convenaient tout simplement pas – j’ai dû chercher des solutions originales.
Par exemple, nous avons une bibliothèque cachée derrière un panneau de miroir, un grand placard caché dans la salle de bain au-dessus du lavabo, un cube intelligent qui abrite un espace buanderie et un réfrigérateur de l’autre côté. Il y a aussi un mouvement circulaire dans l’appartement : toute notre maison peut être parcourue en cercle, ce qui est très pratique.
En général, travailler sur la planification et la conception de l’appartement a été très agréable et intéressant : nous avons de hauts plafonds de trois mètres, de grandes fenêtres, un balcon ouvert chic donnant sur la cour intérieure verdoyante. Je voulais apporter une touche de classique moderne, de loft et une touche de France à cet appartement. Je pense que tout s’est finalement bien passé. Nous avons même filmé une publicité pour un fromage célèbre.
Le coût de l’ensemble de la rénovation, y compris les meubles et les appareils électroménagers, s’élève à 3,5 millions de roubles – ce montant n’a été obtenu que grâce à des connexions utiles et à des astuces. Si nous avions fait la rénovation sans cela, le prix aurait été d’environ 5 millions. Voici quelques astuces de vie :
Photos avant rénovation
