Jennifer Lopez et Ben Affleck ont souscrit un prêt hypothécaire de 30 ans pour leur maison à Beverly Hills. Le couple a acheté la maison de douze chambres, d’une valeur de près de 61 millions de dollars, en espèces en début d’année, selon The Sun. Cependant, selon les informations de la publication, les époux ont révisé leur achat immobilier et ont signé les documents auprès de la banque JPMorgan Chase le 31 août pour rembourser un tiers de la somme (20 millions de dollars) sur une période de 30 ans.
Malgré les moyens du couple, dont la fortune combinée est estimée à 300 millions de dollars, les experts estiment que c’est une affaire avantageuse pour eux, car les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers ont atteint un record de 22 ans. Le prêt de 30 ans comporte un taux d’intérêt fixe initial de 2,5 % que Lopez et Affleck rembourseront au cours des dix prochaines années, après quoi il sera révisé.
« Le taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire est plus bas que sur un prêt personnel. De plus, les intérêts sont déductibles de la base imposable », a déclaré l’agent immobilier de luxe Tony Mariotti à la publication. « C’est une tactique courante parmi les riches, car elle permet d’obtenir des avantages fiscaux. Les personnes fortunées consultent généralement des experts et prennent des décisions réfléchies ».
Avant d’acheter leur première propriété ensemble, les acteurs vivaient dans la maison de Jennifer Lopez à Bel-Air, qu’elle avait achetée pour 28 millions de dollars au printemps 2016. Elle est actuellement mise en vente pour 42,5 millions de dollars.
